【衝撃】韓国人「日本、誰も住んでない部屋に税金をかけるらしい」
- 【衝撃】韓国人「日本、誰も住んでない部屋に税金をかけるらしい」
「不動産の投機過熱のせいで日本が導入した税金」という韓国のコミュニティ（FMKOREA）のスレッドをご紹介します。神戸市が全国で初めて、タワーマンションの空き室に課税する「空室税」の検討を発表したという韓国の報道が貼られ、韓国側では自国の不動産事情と重ねた書き込みが並びました。
【スレ主】
空室税
不動産投機はするのに、誰も入ってこないまま買い込むから
周辺の経済が回らなくなるということで、家を空けておくと課税する
東京の主要な都心のように、投機が過熱している場所で導入中とのこと
韓国人の反応
韓国人の反応
韓国もちょっとやってくれ
韓国人の反応
うわ、これめちゃくちゃいいな。ただ韓国はチョンセがあるから、住宅よりテナントの空室のほうに効きそう
韓国人の反応
空室税、無条件で導入しよう。スラム化がひどすぎる
韓国人の反応
家賃を下げるくらいなら空室のままにしておく大家が本当に多い。100万ウォンは取りたいと思ったら、空けておいてでも80万、90万では絶対に貸さない。オフィステルやワンルームも問題だけど、一般のテナントも本当にひどい
韓国人の反応
それがきついのは、今の東大門の店舗はタダで貸すと言っても入らないこと。世宗や慰礼あたりの新都市も、マンション周りの商圏が潰れたところが多くて大変なことになってる
韓国人の反応
これはマンションより、テナントやオフィステルを狙った制度に見えるけど
韓国人の反応
それも違って、最近は東京を中心に家賃が異常に上がってる。マンションの投機ブームが来て、居住用にしか借りられない住宅ローンで投資用に買って破綻する人が、2023〜24年の社会現象だったくらい
韓国人の反応
韓国も昔は空閑地税っていう似たようなものがあった。あれは土地で、これは家だけど。結局これは廃止された。収益がないのに取っていくのはあんまりじゃないかって
韓国人の反応
チョンセをすぐに無くせないのは、チョンセ金の規模がだいたい500兆ウォンあるから。この流動性が抜けたら、代わりを用意しないと価格が維持できない
韓国人の反応
いっそ譲渡税を下げて保有税を上げればいい。保有税を1.5％かけるだけで、住宅価格はとんでもなく下がるはず
韓国人の反応
韓国もそのうち入れるだろうな
韓国人の反応
テナントはやったほうがいい。賃料で建物の値段が決まるからって、空室のままずっと放置してるし
韓国人の反応
北海道のそこそこ大きい街で、小学校の横断歩道の前のマンション、リビング付きの2部屋で1500万〜2000万ウォンだったよｗ 円じゃなくてウォンね
韓国人の反応
韓国の人はコミュニティでだけ「住宅価格は下がるべきだ」って言うけど、いざ世論調査を見たら「価格維持」が半分くらいだったぞ
韓国人の反応
不動産を知らない人たちなのか。高級マンションの空室に課税するって、高級マンションを空けておく理由が何かある？
韓国人の反応
テナントビルは家賃を下げたら建物の値段がすぐ落ちるからな。大半はローンで建てたものだし、空室税なんて通るわけがない