【衝撃】韓国人「東京の家賃を見てたら、韓国の“圧倒的な長所”に気づいた」
- 【衝撃】韓国人「東京の家賃を見てたら、韓国の“圧倒的な長所”に気づいた」
「東京の階級別 家賃」という韓国のコミュニティ（クリアン／클리앙）のスレッドをご紹介します。東京の家賃相場をまとめた表を見た韓国人が、金額そのものよりも「家賃以外に取られるお金」に驚き、そこからソウルとの暮らしの条件比較へ話が広がっていきました。
【スレ主】
東京の家賃、本当にすごいな。
狭っ苦しいワンルームが150〜200を超えるとは。
あの狭小住宅みたいなのが500ｗｗｗｗ
敷金・礼金、これは初めて見たんだけど、家賃2か月分を追加で払うんだな……。
つまり実質的な家賃はもっと高いってことじゃないか。
しかも駐車場代が月35万って、これは本当に……。
チョンセ（保証金だけで住む韓国独自の賃貸制度）が無くなったら、韓国もだんだんこうなるんだろうな。
韓国人の反応
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① 「駐車場代が高いのには理由がある」
駐車場代が高いのは車庫証明制度を実施していて、政府が路上に車を停める余地のある道路を作らないからですよ。
4人家族が東京近郊で賃貸に住むと、あれこれ合わせて月200は基本です。
その代わり家を買うと……相当な金額が減価償却で抜けていくし、木造住宅なら20年経つと修理費がけっこうかかります。
日本は家を買うこと自体は本当に簡単です。ただ、高い家ほど価値の目減りが大きい……ちょっと変わったシステムですね。
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全部東京23区内で、都心に近い駅チカばかりだから高くならざるを得ないですね……。
伊達に東京にあのレベルの広域鉄道が何本も走っているわけじゃないんですよ。
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先進国はどこも同じです。アメリカもヨーロッパも、大都市の住宅費は天を突いています。
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ヨーロッパも集合住宅の場合、駐車スペースが韓国のマンションみたいに自動で付いてくるわけじゃなくて、別に購入しないといけないみたいですね。
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② 「礼金・更新料・保証人……この仕組みが謎すぎる」
敷金は保証金だから別として、礼金はやっぱりちょっと変ですよね。
ただ、日本は借主の保護がしっかりしているので、大家が一方的に追い出そうとしたら礼金以上のお金を払うことになる場合もあるんです。
一度貸したら権利はずっと借主にある、と言ってもいいくらいのレベルで。
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いや、それは違います。1〜2年ごとに更新が必要で、更新のたびに更新料として家賃1か月分を追加で払います。
更新時期に更新を断るのは大家の権限です。契約期間の途中で借主を追い出そうとしたら引越し代・仲介手数料に加えて謝礼まで考えないといけないのは、韓国も同じですよ。
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礼金もそうだし、保証人システム、契約更新時の更新料（通常1か月分の家賃）とかも、なかなかクセが強いですよね。
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高級マンションの場合でも、もともと住んでいる人と後から購入して入った人とで、共用施設の利用などに扱いの違いがあると聞いて、それはさすがに驚きました。
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③ 「実はソウルもそんなに変わらない。ただ“これ”だけは韓国が圧勝」
ソウルのマンションの家賃も、保証金を抜いて日本式に計算すると200くらいからスタートします。ちょっと良い立地なら300くらいからと思っていただければ。
その代わり韓国は駐車場代がほぼ無料という、本当に圧倒的な長所があります。
そして月額賃貸もチョンセも、どちらも安い。韓国の経済規模を考えると、かなり独特に安い部類ですね。
最後の超高級マンションみたいな物件は、ベルリンなら600万ウォンくらいで見つかりそうな感じですが、たしかに東京の都心はかなり高いです。
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だから日本は暮らすのが大変なんですよ。税金もたくさん引かれるし住宅費も高いので、いざ住むとなったら韓国より2倍稼がないと同じ水準の生活にならない感覚です。
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香港、ニューヨーク、ロンドン、東京がそうなんですよね……。ソウルも今まさにその一歩手前という感じです。
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韓国全体じゃなくて、ソウルと首都圏がそうだという話でしょうね。