【格差】ムン政権政策で首都圏だけ暴騰→他地域は値下がり55週
【格差】ムン政権政策で首都圏だけ暴騰→他地域は値下がり55週という記事に対する韓国人らしい人からのコメントをご紹介します。
引用：https://www.youtube.com/watch?v=qtp1n0OO8-4
別の国なのか…ソウルの不動産は上昇、地方は55週連続で下落
首都圏と非首都圏の二極化が深刻化
こ「55週連続下落、取引価格は過去4年9ヶ月で最低水準」――これは非首都圏のアパート市場の話だ。一方で、加熱気味ともいえるソウルのアパート市場は値上がりを続けており、全く対照的な様相を見せている。非首都圏では人口流出と産業基盤の弱体化という構造的要因から需要の縮小が長期化しており、ソウル・首都圏との格差がますます広がっている。
20日、韓国不動産院の「週間アパート価格動向」によると、非首都圏のアパート価格は今週（16日基準）0.03％下落し、これで55週連続の下落となった。昨年5月最終週（-0.01％）から1年1ヶ月間、ずっと値下がりが続いている。特に光州（-0.06％）、釜山・大邱（-0.05％）などの広域市の下落率が大きかった。価格水準は2020年8月24日以来、4年9ヶ月ぶりに最低を記録した。
不振は取引量にも表れている。今年第1四半期、非首都圏のアパート取引件数は6万4670件で、1年前より1.5％の微増にとどまった。慶北・全南・忠南など6つの市道では前年より取引が減少。一方、同期間のソウルの取引件数は8603件から1万7325件へと2倍以上に増加した。
二極化が深刻化しているが、短期的な解決は困難な状況だ。完成済みで売れ残っている、いわゆる「悪性未分譲」物件2万6400戸のうち、80％以上が非首都圏に集中している。市場からは「政府はソウル・首都圏市場の安定に向けた『供給拡大』政策とは別に、地方の需要喚起策を別途用意すべきだ」という声が高まっている。
韓国銀行も最近の報告書で「非首都圏への建設投資拡大は慎重にすべきであり、地域ごとの状況に応じた差別的な管理が必要」とし、地域の拠点都市を育成して首都圏への集中を緩和する方針を提案した。
政府は19日、住宅都市保証公社（HUG）を通じて1万戸規模の完成前未分譲物件を買い取る計画を発表したが、根本的な解決策には不十分との評価が多い。シンハン投資証券のヤン・ジヨン首席研究員は「地方住宅に対する税制優遇や、多住宅所有者への規制緩和といった需要喚起策で、地方不動産取得の魅力を高めるべきだ」と指摘した。
引用元記事:https://n.news.naver.com/article/023/0003912349?ntype=RANKING
韓国人の反応
>そんなの分かってるよ。首都圏は過剰膨張でパンク寸前、地方は干からびて死にかけ。大企業は全部首都圏、地方にはまともな企業ひとつない
とある韓国人の反応
「賢い一戸」政策は文在寅のせいだろ。多住宅規制を全部撤廃して、譲渡税の非課税は「一戸だけ」じゃなくて金額基準にしろ。
「不動産には自信ある」と言って多住宅所有者を叩き潰した文在寅・キム・ヒョンミ・キム・スヒョン・チャン・ハソンの一派は今でも「頑張ったね」って言い合ってるのかな。ああ、最後に不動産三法で庶民経済にとどめを刺したパク・ジュミンも健在だな。
とある韓国人の反応
不動産高騰の元凶、キム・ヒョンミ、キム・サンジョ、キム・スヒョン、チャン・ハソン…第22代国会議員のチン・ソンジュン、パク・ジュミン、キム・テニョン、ユン・ジュンビョン、キム・ヨンベ…。中国人に投票権、年金、無料医療、運転免許、不動産まで与えるのは全部剥奪すべき。
とある韓国人の反応
左派もどうせ全員ソウルに住んでるだろ？ソウルは無敵。口では地方分権とか言って、自分たちは全部ソウルに隠れて住んでる。
とある韓国人の反応
高価格の未販売住宅を政府が買ってくれるって話になれば、建設会社は分譲価格を下げる理由がなくなる。需要のない地方に高価格で分譲する住宅を政府が買い取ってはいけない。今は多少の痛みがあっても、潰れるべき建設会社は潰させるべき。日本は基礎体力が強いから「失われた30年」のあとに復活できたけど、韓国は一度倒れたら再起不能になるかもしれない。土木建設に予算を注ぎ込んだら国そのものが崩壊しかねないということを、政府と政治家は肝に銘じるべきだ。
とある韓国人の反応
文在寅が多住宅規制したせいで、みんな「賢い一戸」だけ買うようになった。江南で60億の1戸も、慶北の栄州や全南の順天の1億のアパートも、同じ「一戸」扱いだってさ。頭あるのか？取得金額で管理すべきだろ。家の数で管理するからこんなことになる。俺が賢いのか、あいつらがバカなのか。