【朗報】韓国人「日本に投資したがる韓国人に、不動産屋がまさかの一言」
- 【朗報】韓国人「日本に投資したがる韓国人に、不動産屋がまさかの一言」
「日本に投資したい韓国人が急増中だが、日本の不動産屋にこう言われた」という韓国のコミュニティ（fmkorea）のスレッドをご紹介します。
【スレ主】
大阪で不動産会社を経営するマツダ氏（日韓ハーフで、小中高は韓国で過ごした人物）と、韓国の建築家ユ・ヒョンジュン氏が対談した動画が話題になっています。
マツダ氏は、自身のYouTubeチャンネルを通じて韓国の視聴者から相談を受けることが増えたと明かします。
そのうえでマツダ氏は、日本の「家」に対する考え方そのものが韓国とは根本的に違うと説明します。家というのは、買った瞬間から――
これを聞いたユ・ヒョンジュン氏は驚いた様子で、韓国の常識をこう説明します。「韓国では、家というのは買えば当然値上がりするものだと思われているんですが」。すると画面には、韓国の国旗とともにこんな文字が浮かびます。
ユ・ヒョンジュン氏は最後に、「ああ、これはまた韓国の常識と違いますね」と締めくくっています。
韓国人の反応
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今から10年後には韓国もああなると思う。首都圏を除いては。
韓国人の反応
いや、日本と韓国は文化の違いが大きいからだよ。例えば向こうは「前に住んでた人」という概念があまりなくて、引っ越すときは基本的に新築に入る。
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日本と韓国は地理的にも文化的にもインフラ的にも違う。それに日本だって投機目的の不動産売買は普通にある。
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バブル経済を経験した国とそうでない国の違いだよ。バブルが弾けたあと、日本企業の一番の問題は、大きく見えていた資産のほとんどが本業と関係のない、借金で買った不動産投資だったっていう論文まで出てる。
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建物の価格は下がっても、土地の持ち分は上がっていくから。
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「これが韓国の未来だ」って言ってる奴らは、これから自分の給料が30年間凍結されるって覚悟しといたほうがいい。
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日本の不動産はもうすでに一握りの富豪が握ってるんじゃないの？首都圏なんて韓国の政治家まで買っておくくらいの投資先だったりするけどｗ
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好むと好まざるとに関わらず、韓国の社会問題のほとんどは日本の後を追ってる。今は実感がなくても、10年くらい経てば日本がたどった問題をいくつも繰り返すことになる。規模の差はあっても、結局不動産も日本の後を追うと思う。
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でもその日本の不動産の話、バブルが弾けた直後の話で、もう30年も前だよ。今の不動産市場はむしろアメリカに近づいてる気がする。
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韓国は「家を買う」んじゃなくて「土地と建物を買う」って考え方なんだよね。建物の価格が下がっても、土地の値段が上がる分の方が大きいっていう発想。
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日本もちゃんと土地と建物を買ってるよ。まれに他人の土地の上にマンションを建てて、住んでる人が地主に権利金を払うケースもあるけど、大半は土地建物セットで買う。
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いや「文化の違い」じゃなくて、あそこまで上がり続けてバブルで一回崩壊してるからそうなっただけだろ。今だって東京は普通に上がり続けてるし。
韓国人の反応
日本は家賃が高いから、家賃収入で稼ぐために物件を買う人が多い。あと、うちのタワマンみたいな高級マンションはアベノミクスの期間中に坪単価がかなり上がった。もちろん韓国ほど値上がり益狙いの感覚は薄いけど、日本の不動産に投資すれば為替差益で儲かることもある。
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すでに東京の中心部は住宅価格がかなり上がってるけどねｗ中心部限定だけどｗｗ
韓国人の反応
江南（カンナム）に住んでるけど、値段は絶対下がるべきだと思ってる。上がったらそれはそれで悪くはないけど、今の価格は正直やりすぎだと思う。