【韓国の反応】「驚きの東京の高級マンションの価格がコチラ…」
韓国のネット掲示板MLBPARKから「東京の高級マンションの価格」という記事をご紹介します。
引用・翻訳元：https://bit.ly/3bSnhiR
とある韓国人
東京の高級マンションの価格
白金高輪にあるマンションのザ・スカイ
韓国で言えば江南（カンナム）級の高級住居地域
110.70㎡(約33坪):20,680万円(約21億ウォン)
管理費と修繕積立金は家の広さによって異なり、しかもそれを毎月払わなければいけません。
・管理費の相場：19,988円 ~ 42,773円
・修繕積立金の相場：6,675円 ~ 14,282円
ザ・スカイの110.70㎡（約33坪）の部屋の場合、管理費は42,773円、修繕積立金は14,282円。
この2つを合わせた57,055円（約60万ウォン）を毎月払わなければなりません。
そして日本のどのマンションも同じですが、5年ごとに管理費と修繕積立金が上がります。
このマンションの場合、20~30年後には多分約100万ウォンくらいになるのではないかと思われます。
たとえこのマンションを購入した状態でも、管理費と修繕費が出せなければ追い出されます。
約10年後にこのマンションを中古で購入した場合、すでに2回も上がった管理費、修繕積立金で生きていかなければなりません。
そしてそれ以降も5年ごとに費用が上がり続けます。
一定の管理をしてくれるとはいえ、かなり高いですね。
でも、そのお金のお陰で、管理がとてもよく行き届いているので、建物は10年~20年経っても新築のようにぴかぴかです。
高級住宅地のイメージもあるので、高い管理費をもらった分きちんと管理し、住宅価格が下がらないようにするためでもあります。
マンションを購入しても毎月払わなければならないお金は管理費、修繕積立金のほかにも沢山あります。
車を持っていて、マンションの駐車場を利用するなら、利用料を毎月払わなければなりません。
・駐車料金の相場：37,000~60,000円(約40万ウォン~70万ウォン)
自転車があり、駐輪場を利用する場合、
・駐輪場の相場：3000~8000円 (約3~8万ウォン)
バイクがあればバイクの駐車場料金がかかり、
・駐輪場の相場：70000~150000円. (約70~150万ウォン)
住宅価格は安いのに管理費・駐車費が高いです
韓国の反応
とある韓国人
管理費高いですね
とある韓国人
いや安いだろ
とある韓国人
将来を見越して買う人もいるんだろうね。
白金高輪は地価が上がるでしょうか？
とある韓国人
＞＞あの位置なら最低限絶対落ちることはなさそうです
とある韓国人
駐車代を別に払わないといけないのが理解できません。家賃に駐車場分は含まれてないのかな。
とある韓国人
韓国は自動車の保有税だけで1ヶ月に200万ウォンかかりますよ？
とある韓国人
駐輪場料金は税金じゃなくて、あそこに住んだら払わないといけない費用のことだよ-_-;
とある韓国人
固定費用だけとは言え、購入してもなお金を取られるのか…
とある韓国人
日本は管理費・修繕維持費が5年ごとに上がり、約20年でほぼ2倍に上昇すると言われたことがあります。
古いマンションほど管理費が多くかかる
とある韓国人
ソウルにもこれぐらいのマンションあるだろ。
しかもソウルは年々住宅価格が上がっていて、東京より将来有望。
とある韓国人
＞＞はいはい。
とある韓国人
日本の物件は、管理費のせいで新築以外はほとんど取引にならないそうです。
とある韓国人
＞＞日本の住宅は消耗品だからね。
とある韓国人
日本人はあまり車を所有せずに、公共交通機関をよく利用しているイメージだったたけど、その理由が分かった気がする。
駐車料金が高いんですね。